不给物业收费违法吗?
tianluo
2025-05-04 04:02
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违法判定
在日常生活中,关于业主是否应该向物业缴纳费用以及不缴费是否违法的问题,一直备受关注。
从法律层面来看,业主和物业服务企业之间通常是通过签订物业服务合同来确立双方的权利和义务关系的,这是一种具有法律效力的契约,双方都需要严格遵守。
物业服务企业按照合同约定,为小区提供了诸如卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等一系列服务,而业主则有义务按照合同规定的标准和时间向物业支付相应的费用,如果业主无正当理由拒绝支付物业费,这实际上是一种违约行为。
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
也存在一些特殊情况,如果物业没有按照合同约定提供相应的服务,例如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施长期损坏未维修等,业主可以通过合法途径,如与物业协商、向业主委员会反映等方式来解决问题,在这种情况下,业主若有证据证明物业存在违约行为,那么业主不支付物业费可能会被视为行使合理的抗辩权,但这也需要通过法律程序来认定。
一般情况下,不给物业收费是违法的,属于违约行为,但如果物业存在明显的违约在先的情况,业主可以采取合理的措施来维护自己的权益,而不是简单地拒绝缴费,业主和物业都应该遵守合同约定,共同营造一个和谐、舒适的居住环境。
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评论列表
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舊事別提 发布于 2025-05-04 04:10:06 回复该评论
不支付合法物业费用可能构成违约行为,但非违法行为。
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与君同舟渡 发布于 2025-05-04 05:24:28 回复该评论
不给物业收费这一行为本身并不构成违法,因为是否支付物业管理费是业主的自主选择,然而如果物业服务合同已签订且明确规定了费用及缴纳方式而拒绝缴费则可能违反了与物业公司之间的约定并可能导致法律纠纷或被追缴欠款的后果因此建议双方在签署合同时应充分沟通、理解各自的权利和义务以避免不必要的麻烦
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触碰岁月 发布于 2025-05-04 13:43:45 回复该评论
不给物业合理费用即违法,是逃避责任的行为,法律面前无特权!请尊重契约精神与公共秩序。
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花重锦官城 发布于 2025-05-04 20:28:00 回复该评论
物业的收费权如同一位守门人手中的钥匙,若未经许可擅自闯入(即不给予合理费用),便是对这位'守护者''权益的不敬。不给物充许业收 费,确实是一种越界行为。
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悔别 发布于 2025-05-09 08:29:44 回复该评论
不给物业合理收费就违法的观念是错误的,物业服务是基于合同约定提供的,业主有权利选择是否接受服务并支付相应费用;而物业公司则需确保其服务的合法性和合理性以维护自身权益和行业秩序。不缴费即违法的逻辑,实则是将本应双方协商解决的问题单方面强加于消费者身上的一种误导性说法!
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迷你仙 发布于 2025-05-14 14:50:18 回复该评论
不向物业支付应缴费用,不仅违法还失信,别让自私行为成为扰乱社区秩序的导火索。