物业有权拆除商铺广告吗？

在商业活动日益繁荣的当下，商铺广告是商家吸引顾客、推广业务的重要手段，有时会出现物业拆除商铺广告的情况，这不禁让人疑惑：物业到底有没有权力拆除商铺广告呢？

从法律层面来看，物业并没有绝对的权力随意拆除商铺广告，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，商铺的墙面等部分如果属于业主专有，那么业主在合理范围内设置广告是其行使自身权利的表现，物业作为服务提供者，不能随意干涉业主的合法权益。

这并不意味着物业在任何情况下都不能拆除商铺广告，物业服务合同是规范物业和业主双方权利义务的重要依据，如果在合同中明确约定了商铺广告的设置规范，例如广告的尺寸、位置、内容等，而商家设置的广告违反了这些约定，物业在提前告知商家后，有权要求商家进行整改，若商家拒不整改，物业为了维护小区或商业区域的整体秩序和形象，是可以拆除违规广告的。

从公共安全和整体美观的角度考虑，物业也有一定的管理职责，如果商铺广告存在安全隐患，比如广告安装不牢固，有掉落伤人的风险，或者广告内容违反法律法规、公序良俗，影响了公共环境和社会形象，物业有责任及时采取措施，包括拆除广告，这不仅是为了保障全体业主的安全和利益，也是物业履行其管理和服务职能的体现。

在拆除商铺广告时，物业也需要遵循一定的程序，不能直接采取强硬手段，而应该先与商家沟通，说明拆除的原因和依据，给予商家合理的整改时间，如果商家对拆除决定有异议，物业应该提供相应的解释和说明，必要时可以通过协商、调解等方式解决争议。

物业并非完全不能拆除商铺广告，但必须在法律规定和合同约定的框架内行事，商家在设置广告时也应该遵守相关规定，与物业保持良好的沟通，共同营造一个安全、美观、有序的商业环境。