起诉物业究竟要准备什么？

在日常生活中，业主与物业之间难免会产生一些矛盾和纠纷，当沟通协商无法解决问题时，部分业主可能会选择通过法律途径，也就是起诉物业来维护自身权益，起诉物业需要准备些什么呢？

明确诉讼主体信息

要清楚原被告的相关信息，原告自然是提起诉讼的业主，需要准备好自己的身份证，这是证明自身身份的重要证件，而被告则是对应的物业公司，要准确获取物业公司的全称、法定代表人姓名、公司地址、联系电话等信息，这些内容通常可以通过国家企业信用信息公示系统进行查询，只有明确了双方的主体信息，法院才能准确受理案件。

收集相关证据

证据在诉讼过程中起着至关重要的作用。

合同类证据：业主与物业公司签订的物业服务合同是关键证据之一，这份合同明确了双方的权利和义务，比如物业应提供的服务内容、服务标准以及业主应缴纳的费用等，通过合同可以判断物业是否存在违约行为。

违约行为证据：如果物业存在服务不到位的情况，要及时收集相关证据，小区卫生状况差，可以拍摄小区内垃圾堆积、未及时清理的照片或视频；安保措施不完善，如小区门禁形同虚设，非小区人员随意进出，可记录相关时间和人员情况；公共设施损坏未及时维修，像电梯故障长期未处理，要留存电梯故障的照片、维修记录等。

费用缴纳证据：保留好自己缴纳物业费等相关费用的票据，以此证明自己已经按照合同约定履行了缴费义务，如果物业存在乱收费的情况，也要收集好相关的收费明细、通知等证据。

撰写起诉状

起诉状是启动诉讼程序的重要法律文书，在起诉状中，要写明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等（对于被告物业公司，要写清公司全称、法定代表人、公司地址等），要详细阐述诉讼请求，比如要求物业承担违约责任、赔偿经济损失、继续履行服务合同等，还要清晰地说明事实和理由，即物业的哪些行为违反了合同约定或相关法律法规，给自己造成了怎样的影响。

确定管辖法院

因物业服务合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，通常情况下，被告住所地就是物业公司的注册登记地，而合同履行地一般是小区所在地，业主可以根据实际情况选择合适的管辖法院进行起诉。

起诉物业是一件严肃的事情，需要业主做好充分的准备工作，只有准备齐全相关材料，才能在诉讼过程中更好地维护自己的合法权益，在遇到问题时，也建议先尝试与物业进行友好沟通协商，尽量通过和平的方式解决矛盾。