物业不住可以打折吗？

在物业管理服务中，常常会有业主提出这样的疑问：如果自己的房子长期不住，是否可以享受物业费打折呢？这确实是一个值得探讨的问题。

从业主的角度来看，当房子处于空置状态，业主并没有实际享受到物业提供的一些服务，比如小区内的公共区域清洁，虽然日常的清扫工作一直在进行，但空置房的业主并未实际使用这些公共区域；还有小区的安保巡逻，对于不住的业主来说，可能也感觉自己没有完全受益，业主们认为物业费应该适当打折，这似乎也在情理之中。

从物业公司的角度出发，物业费的收取是基于整个小区的物业服务成本，物业公司需要支付员工的工资，包括保洁人员、安保人员、维修人员等，这些人员的工作是为了保障整个小区的正常运转，无论业主是否居住，他们的工作都不会减少，物业公司还需要承担小区公共设施的维护和保养费用，比如电梯的维修、绿化的养护等，这些费用并不会因为部分房屋空置而降低，物业公司一般不太愿意给长期不住的业主打折。

在实际情况中，不同地区对于空置房物业费的规定存在差异，有些地方出台了相关政策，规定空置房业主可以享受一定比例的物业费减免，比如减免20% - 30%，但也有一些地方并没有明确的政策支持，这就需要业主和物业公司进行协商，业主可以向物业公司提供房屋空置的相关证明，如水电表读数等，以证明房屋确实未居住，然后与物业公司沟通能否给予一定的优惠。

物业不住是否可以打折并没有一个统一的答案，它受到地区政策、物业公司规定以及业主与物业沟通情况等多种因素的影响，业主如果有这方面的需求，不妨主动与物业公司进行友好协商，争取一个双方都能接受的解决方案。