小区电改物业合法吗？

在小区的日常管理中，电改是一个可能涉及众多居民利益的重要事项，而当物业主导小区电改时，其合法性问题常常引发居民的广泛关注和讨论。

从法律层面来看，判断小区电改物业是否合法，需要综合多方面因素考量。

要看相关法律法规的规定，根据《物业管理条例》等相关法规，物业管理公司的职责主要是对小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，电改属于对小区供电设施的重大改造，一般情况下，供电设施的产权归属不同，管理和改造的主体也不同，如果供电设施的产权归属于供电企业，那么物业在未经供电企业同意的情况下擅自进行电改，显然是不合法的，因为供电企业对其所有的供电设施有专业的管理和维护责任，以确保供电安全和稳定。

小区电改还涉及到小区业主的权益，根据《民法典》中关于业主建筑物区分所有权的规定，小区内的公共设施属于全体业主共有，如果电改涉及到小区公共供电设施的改造，那么物业需要征得业主的同意，通常需要通过业主大会或者业主委员会的决策程序，按照规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，物业才能进行电改相关工作，如果物业没有按照这样的程序进行，擅自开展电改，就侵犯了业主对小区公共设施的决策权和共有权，也是不合法的行为。

电改本身具有很强的专业性和安全性要求，电改需要具备相应资质的单位和人员来进行操作，物业如果不具备电改的专业资质和能力，却自行组织电改，不仅可能违反相关的行业管理规定，还会给小区的供电安全带来极大的隐患，一旦在电改过程中出现安全事故，物业将承担相应的法律责任。

在某些情况下，物业主导小区电改也可能是合法的，供电企业委托物业进行电改相关工作，并且物业按照委托要求和相关规范进行操作；或者业主大会明确授权物业进行电改，并且物业严格按照法定程序和安全标准开展工作。

小区电改物业是否合法不能一概而论，需要从产权归属、业主权益、专业资质等多个方面进行综合判断，居民在遇到小区电改问题时，应当及时了解相关情况，通过合法途径维护自己的权益，确保小区电改工作在合法、安全、有序的前提下进行。