物业移交权究竟是什么意思？

在物业管理领域，物业移交权是一个重要的概念，物业移交权到底是什么意思呢？

物业移交权指的是在特定的情形下，物业相关权益和管理职责从一方转移到另一方的权利与过程，这通常涉及到不同阶段和不同主体之间的交接。

从开发建设阶段到物业管理阶段，当房地产开发项目竣工并达到交付使用条件后，开发商就需要将物业移交给前期物业服务企业，这里就涉及到物业移交权的行使，开发商要将物业的相关资料，如竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等技术资料，以及物业的共用部位、共用设施设备等实物移交给物业服务企业，这一移交过程确保了物业服务企业能够顺利开展后续的管理和服务工作，保障小区的正常运转。

在物业服务企业更替时，也会出现物业移交权的问题，当业主大会决定解聘原物业服务企业，并选聘新的物业服务企业时，原物业服务企业就有义务将物业相关的资料和设施等移交给新的物业服务企业，这一移交权的行使，是为了保证小区物业管理的连续性和稳定性，避免因服务企业的更换而导致小区管理出现混乱。

物业移交权还涉及到相关责任的转移，一旦完成物业移交，原管理方对于物业的一些管理责任和义务就会相应转移到接收方，对于物业共用设施设备的维护、保养等责任，在移交后就由新的管理方承担。

物业移交权是保障物业管理顺利过渡和持续开展的重要权利，它涉及到资料、设施的交接以及责任的转移等多个方面，对于维护业主的权益和小区的正常秩序起着关键作用。