老房子漏水物业会赔偿吗？

在日常生活中，老房子漏水是一个较为常见且令人头疼的问题，很多业主遇到这种情况，第一反应就是找物业，甚至会期望物业给予赔偿，老房子漏水物业到底会不会赔偿呢？这需要分不同情况来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业的主要职责是对小区内的公共区域和设施进行管理、维护和保养，以确保小区的正常运转和业主的生活便利。

如果老房子漏水是由于公共区域的设施设备问题导致的，比如楼顶防水层老化、公共水管破裂等，这种情况下物业通常是有责任进行处理和修复的，因为这些公共区域的维护和保养是物业的工作内容之一，但是否给予赔偿，则要看具体情况，如果物业在日常管理中存在疏忽，没有及时对公共设施进行检查和维护，从而导致漏水问题的发生或扩大，给业主造成了损失，那么物业可能需要承担一定的赔偿责任，物业明知楼顶防水层有老化迹象，但没有及时安排维修，最终导致雨水渗漏到业主家中，造成了家具、墙面等损坏，此时物业可能要对业主的损失进行赔偿。

如果物业已经按照规定对公共区域进行了定期检查和维护，并且在发现问题后及时采取了措施进行修复，只是由于一些不可抗力因素或者设施设备的自然老化等原因，仍然发生了漏水情况，在这种情况下，物业可能不需要承担赔偿责任，一场突如其来的暴雨超过了楼顶排水系统的承受能力，导致雨水倒灌进业主家中，物业在暴雨来临前已经对排水系统进行了清理和检查，这种情况下物业一般不承担赔偿责任。

如果老房子漏水是由于业主自身的原因造成的，比如业主私自改动房屋结构、装修时破坏了防水层等，那么物业不仅不会赔偿，业主还需要自行承担修复和赔偿的责任，业主在装修过程中为了增加卫生间的面积，拆除了部分墙体，破坏了原本的防水结构，导致楼下住户天花板漏水，这种情况下物业没有义务进行赔偿。

如果老房子漏水是由于第三方的原因造成的，比如楼上邻居家水管破裂导致水流到楼下业主家中，那么责任应该由第三方承担，物业可以协助业主与第三方进行沟通和协调，但通常不需要承担赔偿责任。

老房子漏水物业是否赔偿不能一概而论，需要根据具体的漏水原因、物业是否尽到职责等多方面因素来综合判断，业主在遇到漏水问题时，应该及时与物业沟通，了解漏水原因和责任归属，通过合理合法的途径解决问题。