电表是物业免费换吗？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：电表是物业免费换吗？要回答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

电表的产权归属是一个关键因素，如果电表的产权属于业主个人，那么在电表出现故障需要更换时，通常不是由物业免费更换的，这是因为物业的主要职责是对小区的公共区域和公共设施进行管理和维护，而业主个人拥有产权的电表并不在其免费更换的范围内，在这种情况下，更换电表的费用通常需要业主自行承担，一些老旧小区，业主家中的电表是业主在购房时就配备好的，其产权明确归业主所有，当电表损坏时，物业可以提供协助联系相关维修人员，但更换费用要业主自己出。

如果电表的产权属于供电部门，情况就有所不同了，供电部门会对其拥有产权的电表进行管理和维护，当电表出现问题时，供电部门会安排专业人员进行检查和更换，并且一般是免费的，物业在这个过程中起到的是协调和沟通的作用，比如协助供电部门的工作人员进入小区进行电表更换工作等，现在很多新建小区，电表的产权是直接归属供电部门的，这样一旦电表出现故障，业主只需向物业或供电部门反映情况，供电部门就会及时处理，业主无需承担更换费用。

还有一种情况是电表属于小区公共区域使用的电表，这种电表是为小区的公共设施，如电梯、路灯等供电的，其产权一般属于全体业主共有，对于这类电表的更换，通常是由物业使用小区的公共维修基金来支付费用，公共维修基金是用于小区公共部位和公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程的专项资金，当公共区域的电表需要更换时，物业会按照相关规定申请使用这笔基金，以确保电表能够及时更换，保障小区公共设施的正常运行。

电表是否由物业免费更换不能一概而论，需要根据电表的产权归属等具体情况来确定，业主在遇到电表问题时，应先了解电表的产权情况，然后与物业或供电部门进行沟通，以明确更换电表的责任和费用承担方式。