广州租房到底包物业吗？

在广州租房是否包含物业费，这个问题并没有一个固定的答案，它受到多种因素的影响。

从市场的普遍情况来看，有的房东会选择将物业费包含在房租之中，一些房东为了让自己的房源在竞争激烈的租房市场中更具吸引力，会主动承担物业费，这样租客在租房时只需支付房租，无需再额外支出物业费，对于租客来说，这种方式简化了费用支付流程，也减少了生活成本的额外支出，比如一些位于市区繁华地段、配套设施较为完善的公寓式住房，房东为了提高出租率，常常会采取包物业费的策略。

也有相当一部分房东是不包物业费的，对于一些老旧小区或者是个人业主手中的普通住宅，房东可能会要求租客自行承担物业费，这是因为这类房东可能觉得物业费是租客享受物业服务的费用，理应由租客承担，不包物业费也可以让房东在房租定价上更灵活，降低房租的表面价格，以吸引更多租客，在一些城乡结合部的老旧小区，房东通常会将物业费从房租中剥离出来，让租客自行负责。

租房是否包物业还与租赁双方的协商结果有关，在租房过程中，租客和房东可以就物业费的承担问题进行沟通和协商，如果租客非常希望房东承担物业费，并且愿意在房租价格等其他方面做出一定让步，那么房东有可能会同意，反之，如果房东坚持让租客承担物业费，而租客又特别中意该房源，也可能会接受房东的要求。

在广州租房是否包物业不能一概而论，租客在租房前一定要和房东明确物业费的承担问题，避免在入住后产生不必要的纠纷。