物业用房移交内容究竟是什么？

物业用房是物业管理活动正常开展的重要物质基础，其移交工作涉及多方面内容且至关重要，以下详细介绍物业用房移交的主要内容。

房屋实体移交

建筑物本体：移交方需将物业用房的整体建筑物移交给接收方，包括房屋的主体结构、墙体、屋顶、门窗等，这些部分应保持完好无损，不存在严重的质量问题，如墙体裂缝、屋顶漏水、门窗损坏等情况。

附属设施设备：物业用房内的附属设施设备也是移交的重要内容，这涵盖了水电线路系统，要确保电线铺设规范、无漏电隐患，水管无漏水、堵塞现象，水表、电表等计量设备能正常运行；还包括消防设施，如灭火器、消火栓、烟雾报警器等，需保证其数量充足、性能良好且在有效期内；通风与空调系统若配备，也要保证其正常运转，能满足室内环境调节需求。

相关资料移交

产权资料：需移交物业用房的产权证明文件，如房屋所有权证等，以明确房屋的合法产权归属，确保接收方拥有合法使用该物业用房的权利。

设计施工资料：包括物业用房的建筑设计图纸、施工图纸、竣工图纸等，这些资料详细记录了房屋的结构、布局、管线走向等信息，对于后续的维护、改造和管理工作具有重要的参考价值。

设备资料：附属设施设备的相关资料也应一并移交，如设备的产品说明书、安装调试报告、维修保养记录等，这些资料有助于接收方了解设备的性能、使用方法和维护要求，为设备的正常运行和维护提供依据。

其他事项移交

钥匙及相关物品：移交方要将物业用房的所有钥匙，包括房门钥匙、设备间钥匙等，以及其他相关物品，如门禁卡、电梯使用卡等移交给接收方，确保接收方能够正常进入和使用物业用房。

未完成事项说明：如果物业用房存在一些未完成的事项，如尚未解决的质量问题、正在进行的维修工程等，移交方应向接收方进行详细说明，并提供相关的处理情况和后续计划。

物业用房的移交是一个系统且严谨的过程，涉及房屋实体、资料以及其他相关事项等多个方面，只有确保各项内容准确、完整地移交，才能为物业管理工作的顺利开展提供坚实的基础。