个人真的不能起诉物业吗？

在日常生活中，不少业主与物业之间会产生各种各样的矛盾和纠纷，当问题无法通过协商解决时，很多业主就会考虑通过法律途径，也就是起诉物业来维护自己的权益，有部分业主心中存在疑问：个人不能起诉物业吗？答案当然是否定的，个人是可以起诉物业的。

从法律层面来看，根据我国《民事诉讼法》的相关规定，只要与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，都享有起诉的权利，对于业主个人而言，如果物业的行为侵害了其合法权益，比如物业服务质量不达标、违规收费、对业主造成人身或财产损害等，业主作为与这些纠纷有直接利害关系的公民，完全有资格以个人名义向法院提起诉讼。

在实际生活中，业主起诉物业的案例屡见不鲜，小区物业未能按照合同约定对公共区域进行定期清洁和维护，导致小区环境脏乱差，蚊虫滋生，影响了业主的正常生活，这种情况下，业主个人就可以以物业未履行服务合同为由，向法院起诉要求物业承担相应的违约责任，如改善服务质量、赔偿损失等。

再比如，物业擅自提高物业费标准，且没有经过合法的程序和合理的依据，业主在与物业沟通无果后，也可以通过起诉的方式，要求物业恢复合理的收费标准，并退还多收的费用。

不过，个人起诉物业虽然是可行的，但也需要注意一些事项，要准备充分的证据，证据是打赢官司的关键，业主需要收集能够证明物业存在违约或侵权行为的相关材料，如物业服务合同、缴费凭证、照片、视频、书面通知等，要选择合适的诉讼请求，诉讼请求应当明确、具体且合理，不能提出一些不切实际或没有法律依据的要求，要了解诉讼的流程和程序，按照法院的要求和规定进行操作。

个人是可以起诉物业的，当业主的合法权益受到物业侵害时，不必担心自己不能通过法律途径解决问题，而应该勇敢地拿起法律武器，维护自己的权益，在与物业的相处过程中，双方也应该尽量通过友好协商的方式解决问题，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。