鸟巢究竟属于什么物业类型？

鸟巢，即国家体育场，它属于一种特殊的大型公共建筑物业。

从功能用途角度来看，鸟巢具有体育赛事举办和文化活动开展等多种功能，它是2008年北京奥运会的主体育场，承办了众多世界级的体育赛事，如田径、足球等项目的比赛，吸引着来自全球的运动员和观众，这里也经常举办大型文艺演出、演唱会等文化活动，成为了集体育与文化娱乐于一体的重要场所。

从物业的管理特点来说，鸟巢的物业管理有着极高的要求，在安全保障方面，由于其接待的人流量巨大且涉及众多重要活动，需要全方位、多层次的安保措施，包括人员安检、场地监控、应急救援预案等，以确保每一位进入场馆人员的生命和财产安全，在设施维护上，鸟巢拥有复杂而先进的建筑结构和大量的专业设备，像照明系统、空调系统、音响设备等，都需要专业的技术人员进行定期检查、维护和更新，以保证其正常运行。

在环境卫生管理方面，如此庞大的场馆，要保持干净整洁的环境并非易事，需要有一支专业的清洁团队，在活动前后进行高效的清扫和整理工作，鸟巢作为北京的标志性建筑和重要的旅游景点之一，其物业管理还涉及到游客接待、导览服务等内容，要为游客提供优质、贴心的服务体验。

鸟巢属于具有多功能、高管理要求的大型公共建筑物业类型，其独特的地位和重要的作用决定了它在物业管理方面的特殊性和复杂性。