业主该跟物业争取什么福利？

在日常生活中，业主与物业之间的关系紧密相连，许多业主可能会有疑问，自己究竟可以跟物业争取哪些福利呢？以下为大家详细介绍。

公共区域使用福利

1、免费休闲场地

小区内的公共区域，如闲置的架空层、地下室部分空间等，业主可以要求物业将其改造成免费的休闲场地，设置乒乓球桌、台球桌等运动设施，打造小型的社区健身房；或者布置成读书角，放置一些书架和桌椅，供业主阅读和交流，这样既能充分利用公共空间，又能为业主提供更多的休闲娱乐选择。

2、临时储物空间

对于一些家中空间有限的业主来说，临时储物是个难题，业主可以和物业协商，将小区内一些不影响通行和安全的角落，如楼梯间的闲置区域、未使用的设备房等，改造成临时储物空间，供业主短期存放物品，方便业主的生活。

社区服务福利

1、免费便民服务

可以争取物业定期在小区内开展免费的便民服务活动，如免费磨刀、修伞、量血压等，这些看似不起眼的服务，却能实实在在地为业主带来便利，提升业主的生活质量。

2、社区文化活动

要求物业组织丰富多彩的社区文化活动，如春节的联欢晚会、中秋的赏月活动、夏日的露天电影等，通过这些活动，增强业主之间的交流和互动，营造和谐的社区氛围，让业主感受到家的温暖。

费用优惠福利

1、停车费用优惠

对于长期在小区内停车的业主，可与物业协商停车费用的优惠政策，给予一定的折扣、办理月卡或年卡时享受更多的优惠时长等，这对于有车的业主来说，能节省一笔不小的开支。

2、物业费减免或增值服务

在满足一定条件的情况下，如业主按时缴纳物业费、积极参与社区活动等，业主可以争取物业费的适当减免，或者获得一些增值服务，如免费的家政服务体验、免费的绿化养护等。

设施维护与升级福利

1、老旧设施升级

如果小区内的设施设备存在老化、损坏等问题，业主可以要求物业及时进行升级改造，将老旧的电梯更换为更安全、更舒适的新型电梯；对小区的门禁系统进行升级，提高小区的安全性。

2、绿化环境优化

业主可以督促物业对小区的绿化环境进行优化，增加一些花卉、绿植的品种，打造更加美观、舒适的居住环境，要求物业加强对绿化的养护管理，确保花草树木的健康生长。

业主与物业之间是相互依存的关系，业主通过合理争取福利，既能提升自己的生活品质，又能促使物业不断提高服务水平，在争取福利的过程中，业主应通过合理、合法的途径与物业进行沟通协商，共同营造一个和谐、美好的社区环境。