物权法给予物业什么权利？

在当今的城市生活中，物业管理与广大业主的生活息息相关。《物权法》作为一部重要的民事法律，它对物业管理活动进行了规范，同时也赋予了物业一定的权利，这些权利对于保障物业管理的顺利开展、维护小区的正常秩序有着重要意义。

《物权法》赋予了物业对小区共有部分进行管理和维护的权利，小区的公共区域，如道路、绿地、电梯、楼道等都属于业主的共有部分，物业依据法律规定，有权对这些共有部分进行日常的管理和维护，物业可以安排人员定期对小区道路进行清扫，确保道路干净整洁；对绿地进行养护，保证花草树木的健康生长；对电梯等设施设备进行检查和维修，保障其安全运行，通过对共有部分的有效管理和维护，能够提升小区的整体环境和居住品质，为业主创造一个舒适、安全的生活环境。

物业拥有按照合同约定收取物业服务费用的权利，根据《物权法》，业主与物业之间通常会签订物业服务合同，合同中会明确约定物业服务的内容、标准以及费用的收取方式和金额，物业按照合同约定为业主提供了相应的服务，就有权收取合理的费用，这些费用是物业维持日常运营、提供各项服务的资金来源，用于支付物业工作人员的工资、购买清洁用品、维修设备等，收取物业服务费用不仅是物业的权利，也是保障物业管理服务得以持续开展的重要保障，如果业主无故拖欠物业费，物业有权通过合法途径进行催缴。

物业有权对小区内违反管理规约的行为进行制止，管理规约是业主共同制定的小区行为准则，它规定了业主在小区内的权利和义务，当个别业主出现违反管理规约的行为时，如在公共区域乱堆乱放、私自搭建违章建筑、违反规定饲养宠物等，物业有权依据《物权法》和管理规约对其进行制止，物业可以通过书面通知、口头劝阻等方式要求业主改正违法行为，如果业主拒不改正，物业还可以配合相关部门采取进一步的措施，以维护小区的公共秩序和全体业主的合法权益。

《物权法》还赋予了物业在紧急情况下对小区公共设施进行应急处置的权利，当小区内发生水管爆裂、火灾等紧急情况时，物业有权在第一时间采取必要的措施进行应急处理，如关闭水阀、组织灭火等，这种应急处置权能够及时避免损失的扩大，保障业主的生命财产安全，物业在采取应急处置措施后，应及时通知相关业主和有关部门，并做好后续的处理工作。

《物权法》给予物业的权利是多方面的，这些权利是为了保障物业管理活动的正常开展，维护小区的公共秩序和全体业主的合法权益，物业在行使这些权利的同时，也应当履行相应的义务，按照法律规定和合同约定为业主提供优质、高效的服务，与业主共同营造一个和谐、美好的居住环境。