窗口漏水物业到底该不该管？

在日常生活中，很多业主都会遇到窗口漏水的困扰，这不仅影响了居住的舒适度，还可能对房屋的装修和家具造成损坏，窗口漏水物业到底应该管吗？这是一个值得深入探讨的问题。

我们需要明确物业的职责范围，物业服务企业依据物业服务合同为业主提供服务，主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，对于公共区域和公共设施的维修和管理，物业有不可推卸的责任。

如果窗口漏水是由于房屋公共部分的问题导致的，比如外墙防水层损坏、屋顶排水系统堵塞等，那么物业是应该负责处理的，因为这些公共部分的维护和保养属于物业管理的范畴，物业有义务及时对公共部分进行检查和维修，以防止因公共部分的问题影响到业主的正常生活，当外墙防水层出现破损，雨水顺着墙面渗透到业主家中的窗口，这种情况下物业就需要安排专业人员对外墙进行修复，解决漏水问题。

如果窗口漏水是由于业主自身的原因造成的，比如业主自行更换窗户时安装不当、窗户使用年限过长自然损坏等，那么物业通常没有直接的维修责任，但物业可以为业主提供一定的协助，比如提供相关维修人员的信息或者帮助业主联系专业的维修公司，不过，维修费用一般需要由业主自行承担，业主为了追求美观，自行更换了窗户，但安装师傅技术不过关，导致窗户密封不严而漏水，这种情况下物业不会免费为业主维修窗户，但可以提供一些合理的建议和帮助。

在房屋的质保期内，如果窗口漏水是由于房屋质量问题引起的，那么应该由开发商负责维修，物业在其中起到协调和沟通的作用，帮助业主与开发商取得联系，并跟进维修进度。

窗口漏水是否由物业来管不能一概而论，需要根据具体情况进行判断，业主在遇到窗口漏水问题时，应该及时与物业沟通，向物业说明漏水的情况和可能的原因，物业也应该积极响应业主的诉求，根据实际情况采取相应的措施，只有业主和物业相互理解、相互配合，才能更好地解决窗口漏水等问题，共同营造一个舒适、安全的居住环境。