真的有不用交物业费的房子吗？

在购房的过程中，很多人都希望能节省开支，其中物业费就是一笔长期的支出，真的存在不用交物业费的房子吗？

以下几种情况可能会出现不用交物业费的情形。

一些老旧的自管小区，在很多城市，有一部分建成年代较早的小区，这些小区没有聘请专业的物业服务企业，而是由居民自行管理，由于没有专业的物业公司提供服务，也就不存在缴纳正规意义上物业费的说法，居民可能会通过自筹资金的方式来进行小区的日常维护和管理，但这和我们通常所说的物业费还是有区别的，不过，这种自管模式也存在一定的局限性，比如服务的专业性和稳定性可能不如专业的物业公司。

一些政策性住房，例如政府为了保障低收入群体的住房需求而建设的廉租房，廉租房的租户只需要支付相对较低的租金，租金中可能已经包含了一部分物业服务费用，甚至有些情况下政府会对廉租房的物业服务进行补贴，使得租户无需额外缴纳物业费，但这类住房的申请有着严格的条件限制，并非所有人都能申请到。

一些农村的自建房，农村的房屋大多是村民自己建设并居住，周边的公共服务一般由村委会等组织进行管理和维护，并没有专业的物业公司介入，所以也不存在物业费这一概念，不过，随着农村的发展和城镇化进程的加快，部分农村地区也开始引入物业服务，未来这种情况可能会有所改变。

需要注意的是，在大多数正常的商品住宅小区，缴纳物业费是业主的义务，物业公司通过收取物业费来为小区提供各项服务，包括小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，如果业主不缴纳物业费，不仅会影响到小区的正常运营和服务质量，还可能会面临法律纠纷。

虽然存在一些不用交物业费的房子，但这些房子往往有其特殊的性质和背景，在购房时，购房者应该充分了解房屋的相关情况，包括是否需要缴纳物业费以及物业费的标准等，以便做出合理的决策。