物业亏本会干什么？

在物业管理行业，物业亏本是一个令从业者颇为头疼的状况，当面临亏本时，物业通常会采取一系列措施来试图扭转局面。

成本控制是物业最常采用的手段之一，在人员管理方面，物业可能会对员工岗位进行重新评估和调整，减少不必要的人员配置，原本一个小区安排了较多的保安人员，在亏本情况下，可能会适当减少夜班的保安数量，或者将一些非核心岗位进行合并，让员工一人多岗，在物资采购上，物业会更加注重性价比，选择价格更为低廉但质量仍能满足基本要求的物资，比如清洁用品，原本使用的是较高端的品牌，现在可能会更换为一些价格实惠的普通品牌，物业还会加强对公共区域水电等能源消耗的管理，合理调整公共照明的开启时间，避免不必要的能源浪费。

物业会尝试增加收入来源，会积极拓展增值服务，以小区为例，物业可能会在小区内设置快递柜并收取一定的使用费用，或者与周边商家合作，在小区内进行广告投放，收取广告费用，还可能开展社区团购等业务，从中获取一定的利润分成，物业会加强对物业费的收缴力度，安排专门的人员对欠费业主进行催缴，通过电话、短信、上门等多种方式提醒业主及时缴纳物业费，对于长期欠费且拒不缴纳的业主，可能会采取法律手段来维护自身权益。

物业可能会与业主委员会进行沟通协商，向业主委员会说明目前物业亏本的状况，争取得到业主的理解和支持，协商是否可以适当提高物业费标准，不过这一过程通常会比较复杂，需要经过业主大会的讨论和表决，如果能够成功提高物业费，将在一定程度上缓解物业的经济压力。

在一些情况下，物业可能会考虑缩减服务内容，减少一些非必要的服务项目，例如原本每周进行的小区绿化修剪，可能会改为每两周进行一次，或者减少小区内公共区域的卫生清洁频率，原本每天清扫两次改为每天清扫一次，但这种做法可能会引起业主的不满，所以物业一般会谨慎使用。

如果亏本情况持续且无法改善，物业可能会选择退出该项目，在退出之前，物业需要按照相关规定做好交接工作，将小区的各项资料和设施完好地移交给新的物业或者相关部门，不过，这是物业在万般无奈下才会采取的措施，因为频繁更换物业对小区的管理和业主的生活都会带来一定的影响。

物业在亏本时会综合考虑各种因素，采取多种措施来应对，以实现企业的可持续发展和小区的正常管理。