什么是物业楼宇巡查？

在物业管理工作中，物业楼宇巡查是一项至关重要且不可或缺的工作内容，究竟什么是物业楼宇巡查呢？

物业楼宇巡查指的是物业相关从业人员按照规定的频次、路线和标准，对物业管辖区域内的楼宇建筑及其附属设施设备、公共环境、安全状况等进行定期或不定期的检查和巡视活动。

来看，它涵盖多个方面，首先是建筑本体的巡查，物业人员会查看楼宇的外观是否有损坏，比如墙面是否有裂缝、脱落，门窗是否完好无损、能否正常开关等，对于高层建筑，还会重点检查外立面的瓷砖、玻璃幕墙等是否存在松动、掉落的安全隐患，内部的楼道、电梯前室等公共区域的墙面、地面是否干净整洁，有无污渍、划痕，照明设施是否正常工作等也是巡查的要点。

设施设备的巡查同样关键，电梯作为楼宇中重要的垂直交通工具，其运行状况是巡查的重中之重，物业人员要检查电梯的运行是否平稳，有无异常声响，电梯门的开关是否正常，楼层显示是否准确等，消防设施设备也是巡查的重点，包括消防栓是否有水、灭火器是否在有效期内、火灾报警系统是否正常运行等，这些设施关乎着整栋楼宇居民的生命财产安全，还有给排水系统，要查看水管是否有漏水现象，水泵的运行是否正常，水箱是否定期清洗等。

公共环境的巡查也不容忽视，物业人员会检查楼宇周边的环境卫生，是否有垃圾堆积、杂物乱放的情况，绿化区域的植物生长是否良好，是否需要浇水、修剪等，还会留意公共区域是否存在乱张贴、乱涂画等影响美观的现象。

安全状况的巡查更是物业楼宇巡查的核心内容之一，要检查楼宇的门禁系统是否正常工作，是否能够有效阻止无关人员进入，消防通道是否畅通，有无被占用的情况，监控摄像头是否正常运行，能否全面覆盖楼宇的各个关键区域，对于一些可能存在安全隐患的区域，如楼顶、地下室等，也要进行定期巡查。

物业楼宇巡查是物业管理中保障楼宇正常运行、维护居民生活环境和安全的重要手段，通过及时发现问题并采取相应的解决措施，能够为业主和住户提供一个安全、舒适、整洁的居住和工作环境。