租客可以享受物业权利吗？

在日常生活中，租赁房屋居住或办公的情况十分常见，对于租客而言，他们是否能够像业主一样享受物业提供的相关权利，这是一个不少人都存有的疑问，下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确物业权利的范畴，物业权利涵盖了很多方面，比如使用小区内的公共设施，像健身器材、游泳池、小区花园等；享有物业提供的安保服务，包括门禁管理、小区巡逻等；接受物业对房屋共用部位、共用设施设备的维修养护服务等。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规，虽然业主是与物业服务企业签订物业服务合同的主体，但租客在租赁期间对房屋拥有合法的使用权，当业主将房屋出租给租客时，在一定程度上，租客基于租赁关系也可以间接享有部分物业权利。

对于小区内的公共设施使用权利，一般情况下，租客是可以享受的，因为这些公共设施是为了满足小区全体居住人员的生活需求而建设的，租客作为小区的实际居住者，当然有权利使用这些设施，不过，有些小区可能会要求租客办理相关的使用证件或手续，以确保公共设施的合理使用和管理。

在安保服务方面，租客同样能够受益，物业提供的门禁管理、小区巡逻等安保措施，是为了保障整个小区的安全，租客作为小区的一员，自然也在安保服务的保护范围内，当有陌生人试图进入小区时，物业保安会进行询问和登记，这实际上也保障了租客的居住安全。

而对于物业对房屋共用部位、共用设施设备的维修养护服务，租客也有权要求物业及时履行相关义务，如果租客发现房屋的楼道照明损坏、电梯故障等问题，可以向物业反映，物业有责任进行维修和处理，因为这些共用部位和设施设备的正常运行关系到全体业主和租客的利益。

需要注意的是，租客享有的物业权利是有一定限制的，在涉及到业主对房屋的重大决策时，像是否同意物业对小区进行改造等事项，租客通常没有表决权，因为这些决策涉及到房屋的所有权问题，只有业主才拥有最终的决定权。

租客在租赁期间是可以享受部分物业权利的，这既符合法律规定，也符合物业管理的实际需求，但租客在享受权利的同时，也应当遵守小区的物业管理规定，与物业和其他业主共同营造一个和谐、安全、舒适的居住环境。