物业干中介合法吗？

在当今的社会生活中，物业管理与居民的生活息息相关，而近期一个现象引发了广泛的讨论，那就是物业干中介到底合不合法。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律条文禁止物业从事中介业务，物业作为小区的服务管理方，本身掌握着一定的房源信息，比如一些业主有出售或出租房屋的需求可能会告知物业，在这种情况下，如果物业利用这些信息开展房屋买卖、租赁等中介业务，从基本的合法性角度来说，若其按照相关的市场经营规则，取得了必要的经营许可，是可以进行中介服务的。

这其中也存在诸多需要考量的因素，首先是物业的本职工作问题，物业的主要职责是对小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治等，如果物业将过多的精力投入到中介业务中，可能会导致对本职工作的疏忽，影响小区的正常管理和服务质量，这对于广大业主来说是不公平的。

关于资质和专业度，从事中介业务需要具备一定的专业知识和资质，需要了解房地产市场的相关政策法规、交易流程等，如果物业从业人员没有经过专业的培训和取得相应的资质就开展中介业务，可能会在交易过程中出现各种问题，给业主带来不必要的风险和损失。

从业主权益保护方面来看，物业与业主之间存在着服务与被服务的关系，当物业开展中介业务时，可能会存在利益冲突，物业可能会为了促成交易而夸大房屋的优点，或者在交易过程中偏向某一方，这都可能损害业主的合法权益。

物业干中介本身在符合相关法律规定和取得经营许可的情况下是合法的，但在实际操作中存在诸多潜在问题，相关部门应该加强对物业从事中介业务的监管，规范其行为，同时物业自身也应该在做好本职工作的前提下，谨慎开展中介业务，以保障业主的合法权益和小区的正常秩序。