物业修漏水要付费吗？

在日常生活中，房屋漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，而当遇到这种情况寻求物业帮忙维修时，大家最为关心的一个问题便是：物业修漏水要付费吗？下面我们就从不同情况来进行分析。

公共区域漏水

如果漏水问题出现在公共区域，比如楼顶、外墙、公共管道等部位，这部分维修通常是不应该向业主单独收费的，因为公共区域的维护和维修费用一般包含在业主所缴纳的物业费当中，物业有责任和义务对公共区域进行日常的维护和管理，当出现漏水等问题时，物业需要动用公共维修资金或者从物业费中支出相应费用来进行维修，小区楼顶出现漏水情况，导致顶层住户家中天花板被浸湿，这种情况下物业就应该安排人员及时对楼顶进行防水处理和修复，而不能向顶层业主收取维修费用。

业主专有部分漏水

若是业主房屋内部的专有部分出现漏水，情况就相对复杂一些。

在房屋质量保修期内：如果房屋还在开发商规定的质量保修期内，那么无论漏水原因是什么，通常都应该由开发商负责维修，业主无需向物业付费，物业此时起到的是协调沟通的作用，帮助业主联系开发商安排维修事宜，新房入住后一两年内卫生间出现漏水，经检测是由于管道质量问题导致的，这种情况下物业会协助业主与开发商沟通，由开发商安排专业人员进行维修。

过了房屋质量保修期：过了保修期后，房屋专有部分的维修责任一般就落到了业主自己身上，如果业主要求物业帮忙维修，物业可以提供维修服务，但通常会收取一定的费用，这是因为物业为业主提供了额外的维修劳务和可能需要用到的材料等成本，费用的多少会根据维修的具体情况而定，比如维修的难度、所需材料的价格等，业主家中厨房的水管接头处漏水，业主请物业来维修，物业可能会根据维修所需的工时以及更换接头等材料的费用来收取相应的维修费用。

物业修漏水是否付费不能一概而论，要根据漏水部位以及房屋是否在保修期等具体情况来判断，业主在遇到漏水问题时，应先明确责任归属，与物业进行良好的沟通，以合理解决漏水维修问题。