街道与物业究竟有什么区别？

在城市的社区治理体系中，街道和物业都是不可或缺的组成部分，但它们有着明显的区别。

管理主体与性质

街道是政府的派出机关，属于行政机构性质，它代表政府在一定区域内行使行政管理职能，其工作人员通常是公职人员，享受国家行政编制待遇，街道的设立和运行依据的是相关的行政法律法规，其行为具有权威性和强制性。

而物业是企业性质，是通过与业主签订物业服务合同来为小区提供服务的市场主体，物业企业以盈利为目的，自主经营、自负盈亏，其运营遵循《民法典》以及《物业管理条例》等相关法律法规和物业服务合同的约定。

街道的管理范围涵盖了整个街道辖区，这个辖区可能包含多个社区、小区以及公共区域，其管理内容十分广泛，涉及到城市管理、社会稳定、民生保障、公共服务等多个方面，街道要负责辖区内的环境卫生综合整治、维护社会治安秩序、落实社会保障政策、推动社区文化建设等工作，街道还承担着经济发展、招商引资等促进地方经济增长的任务。

物业的管理范围主要局限于其所服务的小区或物业项目，其管理内容主要围绕物业的共有部分和配套设施设备展开，包括房屋建筑及其附属设施的维修养护、小区的环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫等，物业要确保小区内的电梯正常运行、消防设施完好、道路整洁干净，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。

服务对象与方式

街道的服务对象是辖区内的全体居民、企业和社会组织，它通过制定和执行政策、组织开展各类公共活动等方式来为服务对象提供服务，街道会根据不同群体的需求，提供就业指导、困难救助、文化教育等多样化的服务，在处理问题时，街道通常会运用行政手段进行协调和管理。

物业的服务对象是小区的业主和使用人，它主要通过日常的物业管理服务来满足业主的需求，如及时响应业主的报修、投诉等问题，为业主提供便捷的生活服务，物业与业主之间是基于合同关系的平等主体，服务方式更加注重个性化和精细化，以提高业主的满意度。

资金来源与使用

街道的资金主要来源于政府财政拨款，这些资金用于保障街道各项工作的正常开展，包括人员工资、办公经费、公共设施建设与维护等，资金的使用需要遵循严格的财政预算和管理制度，接受政府的审计和监督。

物业的资金主要来源于业主缴纳的物业费，物业费是物业企业提供服务的主要经济来源，用于支付员工工资、购买物资、设备维护等各项成本支出，物业企业需要定期向业主公布物业费的收支情况，接受业主的监督。

街道和物业虽然都在社区治理中发挥着重要作用，但它们在管理主体、范围、服务对象、资金来源等方面存在着显著的区别，明确两者的区别，有助于更好地发挥它们各自的优势，共同营造和谐、宜居的社区环境。