物业究竟是由什么部门管辖的？

在日常生活中，很多业主可能都会有这样的疑问：物业究竟是由什么部门管辖的呢？不同方面的事务，物业对应的管辖部门也有所不同。

从整体的行业管理角度来看，各地的住房和城乡建设局（委）通常是物业行业的主要管理部门，住建局负责对物业服务企业进行资质管理，监督其市场准入和退出机制，在企业申请物业服务资质时，住建局会对企业的人员配置、经营业绩、管理制度等方面进行严格审核，只有符合相应标准的企业才能获得从事物业服务的资格，住建局还会制定和完善物业服务的相关政策法规，规范行业的发展方向，保障物业服务市场的公平竞争和有序运行。

在物业服务质量监督方面，当地的房地产管理部门也承担着重要职责，它们会定期对辖区内的物业项目进行检查，查看物业服务企业是否按照合同约定提供了相应的服务，包括环境卫生清扫是否到位、公共设施设备是否正常运行、安全防范措施是否落实等，如果发现物业企业存在服务质量不达标等问题，房地产管理部门有权要求其限期整改，情节严重的还会给予相应的处罚。

涉及到物业管理区域内的环境卫生、垃圾处理等问题，环卫部门也会参与管理，环卫部门会对物业企业在垃圾收集、运输和处理等方面的工作进行监督和指导，确保小区的环境卫生符合城市管理的要求，规定物业企业要按时将小区内的垃圾运送到指定的垃圾处理点，不得随意丢弃或堆放垃圾。

而在物业管理区域的治安管理方面，公安机关发挥着重要作用，公安机关会督促物业企业加强小区的安全防范措施，如安装监控设备、设置门禁系统、安排保安人员巡逻等，对于物业企业在治安管理方面存在的问题，公安机关会提出整改意见，并对违反治安管理规定的行为进行依法处理。

在价格管理方面，物价部门会对物业服务收费进行监管，物价部门会根据当地的经济发展水平、物业服务成本等因素，制定物业服务收费的指导价，并监督物业企业按照规定的收费标准和收费方式进行收费，物业企业在调整收费标准时，需要经过物价部门的审核和备案，同时要向业主进行公示，保障业主的知情权和选择权。

物业的管辖部门是多方面的，不同部门从各自的职能角度对物业进行管理和监督，共同保障物业管理行业的健康发展和业主的合法权益。