顶楼屋顶发霉物业会管吗？

在日常生活中，顶楼住户常常会遇到屋顶发霉的困扰，这不仅影响房屋的美观，还可能对居住者的健康造成一定影响，顶楼屋顶发霉物业到底管不管呢？这需要从多个方面来进行分析。

从物业服务的基本职责来看，物业通常负责对小区内公共区域的维护和管理，如果顶楼屋顶属于公共部位，比如是整栋楼共有的屋面，那么物业是有责任进行管理和维护的，因为公共部位的损坏或出现问题，会影响到整栋楼居民的利益和安全，物业有义务保障公共区域的正常使用和完好状态，在这种情况下，屋顶发霉可能是由于防水处理不当、排水系统不畅等原因导致的，这些问题都与物业对公共设施的管理和维护工作相关，所以物业应该进行处理。

如果顶楼屋顶是业主个人专属使用的部分，比如一些复式顶楼户型，其屋顶仅归该业主单独使用，那么情况就有所不同了，这种情况下，物业可能不会承担主要的维修责任，虽然物业也有一定的协助义务，但业主自身需要对专属区域的状况负责，因为这部分区域不属于公共部位，其维护和保养的责任更多地落在业主自己身上，不过，即使是专属区域，如果发霉问题是由于房屋本身的质量缺陷，如建筑防水质量不过关等原因引起的，且房屋仍在质保期内，业主可以通过物业联系开发商进行处理。

当顶楼屋顶发霉时，业主首先应该及时与物业进行沟通，向物业详细说明发霉的情况、发现的时间等信息，物业在接到业主反馈后，会对现场进行勘查，判断屋顶属于公共部位还是专属部位，以及发霉的原因，如果是公共部位的问题，物业会安排专业人员制定维修方案并进行处理；如果是专属部位的问题，物业也会提供一些建议和协助，比如告知业主正确的处理方法或推荐合适的维修人员。

顶楼屋顶发霉物业是否管理不能一概而论，要根据屋顶的属性和发霉的具体原因来确定，业主在遇到此类问题时，与物业保持良好的沟通是解决问题的关键，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个舒适、安全的居住环境。