物业保安巡查究竟该查些什么？

在物业管理工作中，物业保安的巡查工作至关重要，它是保障小区安全、维护小区秩序的重要环节，物业保安在日常巡查中究竟应该巡查些什么呢？

一、公共区域设施设备

1、建筑结构与设施

物业保安需要检查小区内建筑物的外观，查看是否有墙体脱落、瓷砖松动、门窗损坏等情况，高层住宅的外墙面砖如果出现松动，在大风天气下可能会掉落，对行人造成严重的安全威胁，还要检查楼梯间、电梯前室等公共区域的照明设施是否正常，消防通道是否畅通无阻，有无杂物堆积，消防通道是在紧急情况下人员疏散和消防救援的重要通道，一旦被堵塞，后果不堪设想。

2、机电设备

对于小区内的电梯、水泵、发电机等机电设备，保安要查看其运行状态是否正常，在巡查电梯时，要注意观察电梯的楼层显示是否准确，运行过程中有无异常声响，如果发现电梯出现故障或异常，应及时通知相关维修人员进行处理，水泵房的巡查也不容忽视，要检查水泵的水位、压力是否正常，管道是否有漏水现象，确保小区的供水正常。

二、小区安全防范

1、人员与车辆出入

保安在巡查过程中要关注小区的出入口，检查是否有陌生人员或车辆未经登记擅自进入小区，对于外来访客，要严格按照小区的访客登记制度进行登记，并与业主取得联系，确认访客身份，要查看车辆是否按照规定的路线和车位停放，有无乱停乱放影响交通和消防通道的情况，对于违规停放的车辆，要及时进行劝阻和引导。

2、治安隐患

留意小区内是否存在治安隐患，如是否有可疑人员徘徊、是否有盗窃、抢劫等违法犯罪行为的迹象，在夜间巡查时，要特别注意小区的阴暗角落、偏僻区域，防止不法分子藏匿，如果发现可疑情况，要及时进行盘查，并向上级报告，还要检查小区的围墙、栅栏等防护设施是否完好，有无被破坏或翻越的痕迹。

三、环境卫生与绿化

1、环境卫生

巡查小区的公共区域卫生状况，查看是否有垃圾堆积、污水横流等现象，垃圾桶是否已满，是否需要及时清理，对于小区内的道路、广场等区域，要检查是否干净整洁，有无杂物和落叶，如果发现环境卫生问题，要及时通知保洁人员进行清理。

2、绿化养护

观察小区内的花草树木生长情况，是否需要浇水、施肥、修剪，检查绿化设施是否完好，如围栏、标识牌等是否有损坏，对于被破坏的绿化区域，要及时查明原因，并采取相应的措施进行修复。

四、突发事件处理

在巡查过程中，保安还需要随时准备应对各种突发事件，如遇到火灾、水灾、地震等自然灾害，要及时报警并组织人员疏散，协助相关部门进行救援工作，如果发生业主纠纷、打架斗殴等治安事件，要及时进行制止，并维护现场秩序，等待公安机关的处理。

物业保安的巡查工作涵盖了小区的方方面面，从设施设备的安全到人员车辆的管理，从环境卫生到突发事件的处理，每一个环节都关系到小区居民的生活质量和生命财产安全，只有认真履行巡查职责，才能为小区居民创造一个安全、舒适、整洁的居住环境。