中山炒房需要交物业费吗？

在中山，炒房是否需要交物业费，这要从物业费的本质以及相关规定来进行分析。

物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或使用人收取的费用，无论业主购买房屋的目的是自住、出租还是用于炒房，只要其拥有了房屋的产权，成为了该物业的业主，就需要履行缴纳物业费的义务。

从法律层面来看，根据《物业管理条例》规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务，在中山，同样遵循这样的普遍规定，当购房者完成房屋的产权登记，拿到房产证成为合法业主时，就与物业服务企业形成了物业服务合同关系，即使房屋处于空置状态，并没有实际居住或使用，也不能免除业主缴纳物业费的责任，因为物业服务企业提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施，包括小区的绿化养护、安保巡逻、电梯维护、卫生清洁等，这些服务的成本并不会因为个别房屋的空置而减少。

对于炒房者而言，他们可能在短时间内频繁买卖房屋，但在持有房屋的期间，他们享受了物业服务企业提供的各项服务，所以理应按照规定缴纳物业费，如果炒房者拒绝缴纳物业费，物业服务企业有权通过合法途径进行追讨，比如发送催缴通知、进行协商沟通，若仍不缴纳，还可以通过法律诉讼的方式要求业主支付所欠的物业费及相应的违约金。

在中山炒房，只要成为了房屋的业主，就需要按照规定缴纳物业费，这是业主应尽的责任和义务。