物业现在到底能不能管？

在当今的社会生活中，物业的管理范围和管理能力常常引发大家的讨论，“物业不能管吗？现在能管吗？”这样的疑问频繁出现在业主们的日常交流中。

从理论上来说，物业是具备管理能力且被赋予一定管理职责的，物业的主要职责涵盖了多个方面，首先是对小区公共区域的管理和维护，比如小区的环境卫生，物业需要安排保洁人员定时清扫道路、楼道、电梯等公共区域，确保环境整洁干净，如果小区内垃圾堆积如山，蚊虫滋生，那显然是物业在环境卫生管理上的失职，物业要负责小区的公共设施设备的管理和维修，像电梯的正常运行、水电线路的安全保障等，都是物业的管理范畴，当电梯出现故障时，物业应及时联系维修人员进行修理，保障业主的正常使用。

在小区的安全管理方面，物业也起着至关重要的作用，他们要安排保安人员进行24小时巡逻，设置门禁系统，防止外来人员随意进入小区，保障业主的人身和财产安全，如果小区经常发生盗窃事件，那可能就意味着物业在安全管理上存在漏洞。

在实际情况中，物业的管理可能会受到多种因素的制约，部分物业企业可能存在管理不善的问题，一些小型物业企业可能缺乏专业的管理人才和规范的管理制度，导致在服务过程中出现各种问题，物业人员服务态度不好，对业主的诉求置之不理；或者在费用收取上不透明，引发业主的不满，业主与物业之间的沟通不畅也会影响物业的管理效果，有些业主对物业的职责范围不够了解，提出一些超出物业能力范围的要求，当物业无法满足时，就会产生矛盾，也有部分业主不配合物业的管理工作，比如不按时缴纳物业费，导致物业资金紧张，无法正常开展管理和维护工作。

物业本身是能够进行有效管理的，但要实现良好的管理效果，需要物业企业自身提升管理水平，加强专业人才的培养和管理制度的完善；业主也需要理解和配合物业的工作，通过良好的沟通来共同解决问题，才能让物业真正发挥其应有的作用，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。