小区物业停电停水犯法吗？

在日常生活中，小区物业与业主之间的关系可谓是紧密相连，而有时候会出现物业对小区进行停电停水的情况，这不禁让人产生疑问：小区物业停电停水犯法吗？

从法律层面来看，物业擅自停电停水的行为是可能触犯法律的，水和电是居民生活的基本保障，业主与供水、供电公司之间通常存在着直接的合同关系，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，供水、供电合同的双方是业主和供水、供电企业，只有供水、供电企业才有权按照法定程序中断供应水电。

物业本身并没有权利对业主进行停电停水的操作，如果物业因为业主未缴纳物业费等原因而采取停电停水的措施，这是对业主合法权益的侵犯，物业费的缴纳和水电的供应是两个不同的法律关系，不能因为业主未按时缴纳物业费，物业就以停电停水作为要挟。

也存在一些特殊情况，如果因为突发的自然灾害、设备故障等不可抗力因素，导致水电供应需要暂时中断，并且物业及时进行了通知和抢修工作，那么这种情况下的停电停水一般不构成违法，如果业主的行为严重违反了小区的管理规定，影响到了公共安全和其他业主的正常生活，在经过相关部门的批准和法定程序后，物业协助执行停电停水措施，也是合理合法的。

当遇到物业擅自停电停水的情况时，业主可以首先与物业进行沟通协商，要求其恢复水电供应，如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构进行投诉，维护自己的合法权益，必要时，还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任。

一般情况下小区物业擅自停电停水是不合法的，但在特殊的法定情形下除外，业主和物业都应当遵守法律法规，通过合理合法的途径解决问题，共同营造一个和谐、稳定的小区居住环境。