小区取消物业收费合法吗？

在小区的日常管理与运营中，物业收费是一个备受关注的话题，而小区取消物业收费是否合法，需要从多个层面进行深入分析。

从法律角度来看，物业收费的依据主要来源于物业服务合同，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主与物业服务企业之间是一种合同关系，当业主和物业服务企业签订了物业服务合同，合同中明确约定了物业服务的内容、标准以及收费方式和金额等条款，双方都应当按照合同约定履行各自的义务，在这种情况下，如果小区未经合法程序就取消物业收费，那么这显然违反了合同约定，属于违约行为，是不合法的，因为物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，就有权按照约定收取费用，业主也有义务支付费用。

在某些特定情形下，小区取消物业收费可能存在合法的可能性，物业服务企业未能按照合同约定提供相应的服务，存在严重的服务质量问题，如小区卫生长期不达标、安保措施形同虚设、公共设施维修不及时等，业主可以通过合法途径，如业主大会或业主委员会与物业服务企业进行协商，要求其改进服务，如果物业服务企业拒不改正，业主大会有权按照法定程序解聘该物业服务企业，在解除物业服务合同之后，自然也就不存在按照原合同进行物业收费的情况。

如果小区业主通过合法程序，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，决定自行管理小区物业，不再聘请物业服务企业，那么在这种情况下，也就不存在物业收费的问题，这种取消物业收费是合法的，因为它遵循了相关法律法规规定的程序。

小区取消物业收费是否合法不能一概而论，合法取消物业收费需要遵循严格的法律程序和条件，要么是物业服务企业严重违约，业主通过合法途径解除合同；要么是业主通过法定程序决定自行管理小区，而随意取消物业收费不仅可能损害物业服务企业的合法权益，也可能影响小区的正常管理和运营，最终损害全体业主的利益，在处理物业收费相关问题时，无论是业主还是物业服务企业，都应当依据法律法规和合同约定，通过合法、合理的方式来解决。