物业什么都不服务该如何解决？

在日常生活中，不少业主都可能会遭遇物业什么都不服务的糟心情况，当遇到这种状况时，不能坐以待毙，以下为大家介绍一些有效的应对办法。

要收集证据，证据是解决问题的关键，业主可以记录下物业不服务的具体表现，比如小区垃圾长期不清理，垃圾堆积如山，散发着难闻的气味，严重影响小区的环境卫生和居民的生活质量；小区的公共设施损坏，如路灯不亮、电梯故障等，却长时间得不到维修，给居民的出行带来极大的安全隐患；安保措施形同虚设，外来人员随意进出小区，车辆乱停乱放，没有人员进行管理等，可以通过拍照、录像、文字记录等方式，将这些情况详细地保存下来，以便后续维权使用。

与物业进行沟通，在收集好证据后，业主可以先尝试与物业进行沟通，可以通过电话、面谈等方式，向物业反馈问题，明确指出他们服务不到位的地方，并要求他们限期整改，在沟通时，要注意保持冷静和理智，以平和的态度表达自己的诉求，避免情绪化的争吵，如果物业能够认识到问题并积极整改，那是最好的结果。

如果与物业沟通后，问题仍然没有得到解决，业主可以向业主委员会反映，业主委员会是代表业主利益的组织，他们有权利和义务监督物业的服务质量，业主可以将物业不服务的情况详细地告知业主委员会，要求他们介入处理，业主委员会可以与物业进行协商，督促物业履行服务合同，如果物业拒不整改，业主委员会可以考虑更换物业。

除了向业主委员会反映，业主还可以向相关部门投诉，可以向当地的房地产管理部门、物业管理协会等部门投诉物业的不作为，在投诉时，要提供详细的证据和情况说明，以便相关部门能够及时了解问题并进行处理，相关部门会根据投诉情况进行调查核实，如果物业确实存在违规行为，会依法对其进行处罚。

如果以上方法都无法解决问题，业主可以通过法律途径维护自己的权益，可以聘请律师，向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，赔偿业主的损失，在诉讼过程中，要提供充分的证据，以支持自己的诉求。

当遇到物业什么都不服务的情况时，业主不要惊慌，要通过合法、合理的途径解决问题，业主也应该增强自我保护意识，积极参与小区的管理，共同维护小区的良好环境和秩序。