住房楼顶漏水物业管吗？

在日常生活中，住房楼顶漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，住房楼顶漏水物业到底管不管呢？这需要根据具体情况来判断。

我们要明确楼顶属于建筑物的公共部分，根据相关规定，物业有责任对小区内的公共区域进行维护和管理，从原则上来说，住房楼顶漏水是在物业管理的范畴之内的。

当楼顶出现漏水情况时，如果还在房屋的质量保修期内，物业应该积极协助业主联系开发商，因为在保修期内，房屋出现质量问题，开发商有义务进行维修，物业在此过程中起到沟通和协调的作用，确保业主的问题能够得到及时反馈和解决。

如果房屋已经过了质量保修期，那么物业就需要动用小区的公共维修基金来对楼顶进行维修，公共维修基金是专门用于小区公共设施设备和公共部位维修、更新和改造的专项资金，物业有责任按照规定的程序申请和使用这笔基金，以保障楼顶漏水问题能够得到妥善解决。

在实际操作中，可能会存在一些复杂的情况，公共维修基金的申请和使用需要一定的流程和手续，可能会耗费一些时间，如果小区没有建立公共维修基金或者基金余额不足，那么维修费用的筹集就会成为一个难题，物业可能需要组织业主共同协商解决费用问题。

如果楼顶漏水是由于个别业主的不当行为造成的，比如在楼顶私自搭建、安装设备等，那么责任就应该由该业主承担，物业需要及时制止这种不当行为，并要求业主对造成的损失进行赔偿和修复。

住房楼顶漏水一般情况下物业是需要管的，但具体的处理方式会因各种因素而有所不同，业主在遇到楼顶漏水问题时，应该及时向物业反映情况，与物业积极沟通，共同解决问题，物业也应该切实履行自己的职责，为业主提供优质的服务，保障小区的正常生活秩序。