物业纪检检查究竟都检查什么？

在物业管理工作中，纪检检查起着至关重要的作用，它不仅有助于规范物业企业的运营管理，保障业主的合法权益，还能促进整个物业行业的健康发展，物业纪检检查都检查什么呢？下面我们来详细了解一下。

一、财务方面的检查

1、费用收支情况

物业纪检会检查各项费用的收取是否合理合规，物业费的收取是否按照物价部门核定的标准执行，有无擅自提高收费标准、扩大收费范围的情况，对于停车费、水电费等代收费用，也要检查是否存在乱收费、截留挪用等问题，在支出方面，会查看物业资金的使用是否符合预算，各项开支是否真实、合理，有无虚列支出、浪费资金的现象。

2、财务账目管理

检查财务账目是否清晰、规范，包括会计凭证的填制是否准确，账目记录是否完整，财务报表是否真实反映企业的财务状况，纪检人员会查看账目是否存在涂改、伪造等违规行为，确保财务信息的真实性和可靠性。

二、服务质量方面的检查

1、环境卫生服务

检查小区公共区域的卫生清洁情况，如道路、楼道、电梯等是否干净整洁，垃圾是否及时清理和运输，对于垃圾桶的设置和管理，也要检查是否合理，有无异味散发影响居民生活，还会关注绿化养护情况，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等是否到位。

2、安全保卫服务

查看小区的门禁系统是否正常运行，安保人员是否严格执行值班制度，对外来人员和车辆的登记是否规范，检查消防设施设备是否齐全、完好，消防通道是否畅通无阻，还要了解物业对突发事件的应急处理能力，是否制定了完善的应急预案并进行过演练。

3、设施设备维护服务

检查小区内的电梯、水电设施、公共照明等设备的运行状况，是否定期进行维护保养和检修，对于损坏的设备，物业是否及时进行了维修和更换，以确保居民的正常生活不受影响。

三、人员管理方面的检查

1、员工招聘与任用

纪检人员会检查物业企业在员工招聘过程中是否遵循公平、公正、公开的原则，有无任人唯亲、违规招聘的情况，查看员工的任用是否符合岗位要求，是否具备相应的专业技能和资质。

2、员工纪律与职业道德

检查员工是否遵守企业的规章制度，有无迟到早退、旷工等现象，关注员工在服务过程中的态度和行为，是否存在与业主发生冲突、吃拿卡要等违反职业道德的行为。

四、合同管理方面的检查

1、与供应商的合同

查看物业企业与各类供应商签订的合同，如保洁服务合同、绿化养护合同、设备维修合同等，检查合同的签订是否规范，条款是否明确，有无损害企业利益的情况，监督合同的执行情况，确保供应商按照合同约定提供服务和产品。

2、与业主委员会的合同

检查物业企业与业主委员会签订的物业服务合同的履行情况，包括是否按照合同约定的服务内容和标准提供服务，有无擅自变更服务内容或降低服务标准的行为。

物业纪检检查涵盖了财务、服务质量、人员管理和合同管理等多个方面，通过全面细致的检查，可以及时发现物业企业运营过程中存在的问题，督促其进行整改，从而提高物业管理水平，为业主创造一个更加舒适、安全、和谐的居住环境。