物业维修基金可以扣除吗？

物业维修基金，又称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，关于物业维修基金是否可以扣除，需要分情况来看。

在符合规定的情况下，物业维修基金是可以扣除使用的，根据相关法规，当住宅共用部位、共用设施设备出现需要维修、更新和改造的情况，且已过保修期时，就可以申请使用这笔基金，小区的电梯出现故障需要更换重要部件、楼顶防水出现问题需要重新做防水处理、小区的消防设施老化需要更新等情况，使用时，需要由业主委员会、物业服务企业等相关主体提出使用方案，经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，按照规定程序向相关部门申请列支，获批后就可以扣除相应的维修基金用于维修改造工作。

如果不符合规定，物业维修基金是不能随意扣除的，维修基金是全体业主共有的资金，必须专款专用，任何单位和个人都不得挪作他用，如果物业服务企业或其他主体未经合法程序，擅自扣除维修基金用于非共用部位、共用设施设备的维修改造，或者用于其他非规定用途，这是严重违反法律法规的行为，业主有权向相关部门投诉举报，要求追回被挪用的资金，并追究相关人员的责任。

物业维修基金在符合法定条件和程序的情况下是可以扣除使用的，但必须严格遵循相关规定，以保障全体业主的合法权益。