物业费开发票应记什么科目？

在物业工作中，经常会涉及到为业主开具物业费发票，而对于企业或个人来说，了解物业费开发票应记什么科目是财务管理中的重要环节，下面分别从不同主体的角度来探讨这个问题。

企业角度

1、管理费用

如果企业租赁办公场所，支付的物业费取得发票后，通常计入“管理费用——物业费”科目，这是因为企业办公场所的物业服务是为了保障企业日常管理活动的正常开展，属于企业管理活动的一部分，一家科技公司租赁写字楼办公，每月支付的写字楼物业费，就应计入管理费用，会计分录为：

借：管理费用——物业费

贷：银行存款（或库存现金）

2、销售费用

对于销售型企业，如果物业费是为销售部门办公场所产生的，那么应计入“销售费用——物业费”科目，销售部门的主要职责是推广和销售企业产品或服务，其办公场所的物业服务是为销售活动服务的，一家化妆品销售公司，其销售部门所在办公区域的物业费，就应计入销售费用，会计分录为：

借：销售费用——物业费

贷：银行存款（或库存现金）

3、制造费用

在制造业企业中，如果物业费是用于生产车间等生产场所，那么应计入“制造费用——物业费”科目，生产车间的物业服务有助于维持生产的正常进行，属于产品生产成本的间接组成部分，一家汽车制造企业，生产车间的物业费就应计入制造费用，后续再分摊到产品成本中，会计分录为：

借：制造费用——物业费

贷：银行存款（或库存现金）

个人角度

个人支付物业费取得发票一般不存在科目记录的问题，因为个人没有像企业那样的财务核算体系，但如果是个体工商户，且物业费是用于经营场所，那么可以参照企业的处理方式，如果是用于家庭居住，就只是个人的一项生活费用支出。

物业费开发票应记的科目要根据实际使用情况和主体性质来确定，准确的科目记录有助于企业进行合理的成本核算和财务管理。