卓达物业究竟存在什么问题？

在物业管理领域，卓达物业曾引起过不少关注，其存在的一些问题也逐渐浮出水面。

从服务质量方面来看，部分业主反馈卓达物业在日常小区维护上存在明显不足，小区的公共区域卫生清理不及时，垃圾桶经常外溢，垃圾长时间堆积在小区角落，散发着难闻的气味，严重影响了小区的整体环境和居民的生活体验，小区的绿化养护工作也不尽如人意，花草树木缺乏定期修剪和浇灌，许多绿植出现枯萎、死亡的情况，原本应是美观宜人的绿化景观变得杂乱无章。

安全管理也是卓达物业被诟病的一个重点，小区的门禁系统形同虚设，外来人员可以随意进出，保安人员对于人员和车辆的登记管理不严格，这给小区居民的人身和财产安全带来了潜在的威胁，有业主反映，小区内曾多次发生盗窃事件，而物业在安全防范措施上的缺失，使得居民的安全感大大降低，小区的消防设施维护不到位，消防器材过期未更换、消防通道被杂物堵塞等问题普遍存在，一旦发生火灾等紧急情况，后果不堪设想。

在物业费用方面，不少业主认为卓达物业存在收费与服务不匹配的问题，物业费用收取标准较高，但提供的服务却未能达到相应的水平，对于物业费的使用情况，物业也缺乏透明度，业主难以了解费用的具体去向和用途，这引发了业主对物业收费合理性的质疑。

在与业主的沟通和问题处理上，卓达物业也表现不佳，当业主反馈问题时，物业工作人员往往态度冷漠，推诿责任，对于业主的诉求不能及时响应和解决，一些问题经过多次反映，仍然得不到有效的处理，导致业主与物业之间的矛盾不断升级。

卓达物业在服务质量、安全管理、费用收取和沟通处理等多方面存在着问题，这些问题严重影响了小区居民的生活质量和满意度，需要引起卓达物业的重视并加以改进。