在物业管理行业，“黑物业”一词并不陌生，它代表着那些服务质量差、管理不规范甚至违法违规操作的物业管理企业，近年来，越来越多的黑物业在与业主的纠纷中败诉，这背后有着多方面的原因。从法律层面来看，随着我国法治建设的不断推进，与物业管理相关的法律...
在物业小区的管理工作中，出门条是一项常见且重要的管理工具，物业小区出门条究竟是什么呢？物业小区出门条是物业为了维护小区的安全秩序、保障业主的财产安全而发放的一种凭证，它通常是一张纸质的单据，上面会详细记录相关信息。当小区内有业主或者访客需要...
在日常生活中，不少业主会遇到家里顶棚漏水的糟心问题，而此时大家往往会想到找物业来解决，那么家里顶棚漏水物业会换吗？这需要分情况来看。我们要明确顶棚漏水的原因，如果顶棚漏水是由于房屋本身的质量问题，且房屋还在保修期内，那么物业通常会起到一个协...
在日常生活中，当有人问“问物业的号码”是什么意思时，这其实可能蕴含着多种不同的含义。从最常见的情况来看，询问物业的号码通常是为了获取与物业沟通的渠道，物业在小区或商业场所中扮演着至关重要的角色，负责着诸多事务的管理和协调，当居民家中出现水管...
在当今房地产市场蓬勃发展的时代，物业管理的重要性日益凸显，一个优质的物业不仅能提升业主的生活品质，还能为小区的保值增值起到积极作用，而“第一物业”在众多物业品牌中颇具知名度，那么它真的算得上是一流物业吗？从服务范围来看，第一物业展现出了较为...
在日常生活中，不少业主都曾遇到过物业公司提出涨价的情况，这不禁让人疑惑：物业公司到底有没有权力自行涨价呢？下面我们就来深入探讨一下这个问题。我们需要明确物业服务合同的重要性，物业服务合同是业主与物业公司之间的法律约定，它详细规定了双方的权利...
在杭州，物业行业发展迅速，但也难免会出现一些让业主不满的情况，杭州物业最怕什么投诉呢？涉及消防设施问题的投诉是物业最为忌惮的，消防设施关乎全体业主的生命和财产安全，是小区安全保障的重要组成部分，一旦消防设施存在故障、老化未及时维修，或者消防...
在日常生活中，我们有时会遇到物业通知业主办理契税的情况，这不禁让人产生疑问：物业这样的做法合理吗？下面我们就来深入分析一下。从职能定位来看，物业的主要职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和...
在社区管理中，举办社文活动是增强社区凝聚力、提升居民生活幸福感的重要方式，那么物业做什么社文活动好呢？以下为大家推荐几种不同类型且具有可操作性的社文活动。传统节日主题活动春节庙会：春节是我国最重要的传统节日，物业可以在社区内举办小型庙会，设...
关于物业的评价褒贬不一，不少人觉得中国的物业差，其实这里面存在多方面的原因。从服务意识方面来看，部分物业企业并没有将业主的需求放在首位，一些物业工作人员缺乏主动服务的精神，仅仅把自己的工作看作是机械式的任务完成，比如小区公共区域的卫生清扫，...
